Of.Venta — Mexiko Immobilien

*ULTIMA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA LUXURY DE CANCÚN*

Magnifico Edificio en la entrada a ZONA HOTELERA ideal para Condo Hotel por plataforma o admiración externa.

📍 UBICACIÓN estratégicas Y PRIVILEGIADA SM 4 AV.
Frente a la Plaza de toros.

*Inversión*
De $27 mdp
A $24 mdp

*Comisión*
4% compartida.

📊 RESUMEN EJECUTIVO (LO QUE QUIERE VER UN INVERSIONISTA):

💵 Activo inmobiliario connflujo comprobable.

🏢 Condominios con 2 torres.

🛌 15 Unidades activas en operación.

📈 Ingreso mensual actual en: $150 mil mxn = $1,800 mdp ANUALES.

🔄 Uso MIXTO: HABITACIONAL + COMERCIAL + AIRBNB

🏢 Configuración del activo:
Construcción: 1,161.96 m²

12 Departamentos (50 m²)
3 Estudios (25 m²)

*OFICINA EN PLANTA BAJA*
4 Niveles
2 Departamentos
4 Cajones de estacionamiento.
Área común central.
Medio baño en área común.

*Caracteristicas de las Unidades:*

*12 Departamentos con:*
🛋️ Sala
🍳 Cocineta equipada con barra desayunadora.
🛏️ 1 Recamara independiente.
👔 Closet cerrado en madera.
🔆 1 Aire acondicionado.
🚿 1 Baño completo.
🔆

*3 Estudios con:*
🍳 Cocineta con barra
🛏️ ÁREA abierta tipo loft.
👔 Closet cerrado en madera.
❄️ 1 Aire acondicionado.
🚿 1 Baño completo.
🔆

CONECTIVIDAD UNICA QUE GENERA DE ALTA DEMANDA Y OCUPACIÓN.
●A unos metros de la entrada DE LA ZONA HOTELERA.
● A 10 Minutos de las mejores playas.
📍 A un lado de PLAZA LAS AMÉRICAS.
📍 REmestaurantes, Super mercados y trasporte cerca.

*ANÁLISIS DE INVERSIÓN:*
📈 Flujo actual:
$150,000 mnx. Mensual.
📈 Potencial de Incremento:
📈 Rentas Vacacionales (AIRBNB)
📈 Uso comercial
(Oficinas/ Consultorios/ Suites).
📊 Alta Liquidez por Ubicación.
📊 *PLUSVALÍA CONSTANTE POR LA ZONA*

*SI YA TIENES CLIENTE PERFILADO Y LISTO PARA INVERTIR*

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*MAS INFORMACIÓN*
●Estados de cuenta proyectado.
*●VISITA FÍSICA*

*REQUISITOS PARA LA COMPRAVENTA:*
1. Dossier Curricular del Comprador
2. Carta de Intención de Compra (LOI)
3. Identificación oficial vigente (Pasaporte / INE / Licencia)
4. Reunión formal de negocios
5. Solicitud de recorrido a la propiedad
6. Integración de equipo profesional para el proceso de Due Diligence.

*Bruno Castillo Enriquez*
Master Broker, Gestor de Negocios y asesor de inversiones inmobiliarias.

Riviera Maya - CDMX - Bolivia - Cabo - El Caribe.